Thay vì thuê phòng trọ, ngày càng nhiều người tìm đến dịch vụ phòng tập thể (dormitory, phòng dorm) nhưng thiết kế đẹp, đầy đủ tiện ích, giá rẻ.

Nghe báo giá 1,9 triệu đồng mỗi tháng một người, được sử dụng miễn phí toàn bộ tiện ích từ TV, tủ lạnh, máy giặt, wifi và cả đồ dùng nhà bếp, Nguyễn Thị Phương (26 tuổi) quyết định ký hợp đồng cả năm. Trước đây cô thuê phòng trọ giá 3 triệu đồng tại một quận trung tâm Hà Nội nhưng phải tự sắm toàn bộ đồ nấu bếp cho đến trang thiết bị bên trong.

Khoản tiền thuê trọ sớm trở thành gánh nặng với một nhân viên văn phòng như Phương, buộc cô tìm đến phòng ở ghép với 6-8 người trong một chung cư mini tại quận Ba Đình. "Giá thuê rẻ nhưng phòng ở hiện đại, sạch sẽ và tiện lợi. Điều mà trước đây tôi không nghĩ có thể với số tiền dưới hai triệu đồng", cô gái 26 tuổi cho biết.

Trần Bích Ngọc (18 tuổi) là cô gái ở giường cạnh Phương, đến đây từ hơn một tháng trước. Nữ sinh sắp du học nên muốn tìm một nơi ở trong thời gian học tiếng tại Hà Nội. "Mỗi giường còn được lắp thêm rèm che, giá sách cùng tủ khóa thông minh khiến em rất hài lòng", Ngọc nói.

Chị Trần Liên (50 tuổi) cũng chọn ở phòng dorm trong thời gian sửa nhà tại quận Cầu Giấy. Chị giải thích việc sống trong phòng tập thể đầy đủ tiện nghi giúp tiết kiệm chi phí, không cần sắm thêm đồ dùng và đặc biệt rẻ hơn nhiều so với việc ở nhà nghỉ hay khách sạn.

"Con cái tôi đều định cư nước ngoài nên việc tôi ở đây được cả nhà đều ủng hộ bởi tiện nghi, an toàn", chị Liên nói.

Không gian phòng dorm mà Ngọc, Phương và chị Liên đang thuê từ tháng 7/2023 tại quận Ba Đình có giá 1,9 triệu đồng đã bao gồm toàn bộ phí dịch vụ. Ảnh: Quỳnh Nguyễn

Kiểu phòng mà Ngọc, Phương hay chị Trần Liên đang ở được gọi là phòng dorm (dormitory) hay còn gọi là "homestay ở ghép", loại hình mới xuất hiện ở Hà Nội hơn một năm nay. Đây là kiểu phòng ngủ tập thể có nhiều giường tầng trước xuất hiện nhiều ngành du lịch, phục vụ du khách muốn tiết kiệm chi phí.

Khi chuyển thành nơi trọ cho người thuê ở lâu dài, phòng được thiết kế lại theo phong cách khách sạn, đầy đủ tiện ích, nhà vệ sinh khép kín trong từng phòng. Khu vực bếp nấu ăn sử dụng chung được thiết kế tại tầng một, sân phơi, máy giặt đặt ở tầng 5, tách biệt với không gian sống nhằm đảm bảo vệ sinh.

Trên các hội nhóm cho thuê nhà, nhiều chủ sở hữu nhà đất hoặc chung cư liên tục đăng tin nhận khách ở dài hạn trong các phòng dorm hiện đại, giá thuê mỗi tháng 1,5-2 triệu đồng, đã bao gồm mọi phí dịch vụ khác như điện, nước, Internet.

Khảo sát của VnExpress tại các hội nhóm cho thuê phòng cho thấy mô hình phòng dorm ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt tại các thành phố lớn.

Tại Hà Nội, các quận tập trung đông sinh viên, người đi làm như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa, Ba Đình đều có dịch vụ cho thuê homestay ở ghép. Trong một nhóm tìm phòng trọ, nhà trọ giá rẻ cho sinh viên Hà Nội với gần 100.000 thành viên, từ khóa "homestay ở ghép" có hơn 100 bài viết trong nửa đầu tháng 8, giá dao động từ 900.000 đồng đến 1,9 triệu đồng.

Còn tại TP HCM, những hội nhóm đăng tin cho thuê sleep box – dorm tại quận 1, 3, 10, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú nhận được nhiều sự quan tâm. Tùy thuộc vào nhu cầu và cơ sở vật chất, mỗi quận có từ vài chục đến cả trăm nhà ống, căn hộ chung cư cho ở ghép. Mức giá cho thuê tương đương Hà Nội.

Dịch vụ phòng dorm cho khách thuê trọ dài hạn tại Đà Nẵng, Cần Thơ, Đà Lạt cũng nhận nhiều sự quan tâm.

Chị Lê Kim Thủy, người điều hành hệ thống căn hộ ở ghép tiện nghi tại Hà Nội, cho biết đơn vị có 6 cơ sở tại các quận trung tâm. Giá thuê mỗi giường từ 1,5 đến 1,9 triệu đồng, cho phòng 4-8 người. Riêng các phòng cao cấp được thiết kế giường tầng tích hợp bàn ghế làm việc cho tối đa 3 người ở, giá 2,3 triệu đồng.

Giải thích về lý do thay đổi mô hình thuê trọ, chị Thủy cho biết phòng ở ghép giúp khách hàng giảm chi phí nhưng vẫn có dịch vụ tốt và thúc đẩy hoạt động kinh doanh.

"Như trước năm 2021 việc lấp kín phòng gần như không thể vì giá cho thuê cao, dao động từ 3-5 triệu đồng mỗi tháng chưa kể điện, nước. Với dịch vụ ở ghép này, nhu cầu sử dụng có xu hướng tăng đều bởi giá cả hợp lý hơn", nữ quản lý nói.