Như dãy trọ Phương, Ngọc và chị Liên đang thuê, người quản lý cho biết có 6 phòng. Trung bình mỗi phòng to rộng 30-40 m2, được chia làm 4-8 giường nhỏ. Trong mỗi giường đều có bàn học, học để đồ cùng tủ khóa thông minh để bảo quản tài sản cá nhân.

Khu vực hành lang, bếp ăn cho đến khu vực sân phơi luôn có người dọn dẹp tuần hai lần. Bên cạnh đó, đơn vị luôn theo dõi mọi hoạt động của tòa nhà, cắt cử người đến sửa chữa nếu các thiết bị trong nhà gặp sự cố.

Sau hai năm triển khai, các căn hộ của chị Thủy hiện có tổng số 120-150 khách thuê, người đi làm chiếm 60%. Giai đoạn sinh viên nhập trường tình trạng hết phòng thường xuyên diễn ra. Nhiều thời điểm không còn phòng trống, buộc phải tạm dừng nhận đơn.

Ngoài giường ngủ ở trên, không gian bên dưới được lắp đặt bàn và ghế để học tập, làm việc. Ảnh: KimHomes

Ông Nguyễn Minh Tuấn, Chủ tịch Công ty quản lý Nhà Việt, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, cho biết xu hướng biến phòng trọ truyền thống, căn hộ chung cư cho thuê thành phòng dorm là tất yếu, được các nước trên thế giới triển khai nhiều năm trước, gần đây mới nở rộ tại Việt Nam.

"Đây là sự dịch chuyển mang tính thời đại, giúp các chủ sở hữu bất động sản thúc đẩy nhu cầu thuê giữa giai đoạn giá nhà ở ngày càng cao. Người đi thuê cũng giải quyết bài toán kinh tế nhưng vẫn được hưởng dịch vụ tốt nhất", ông Tuấn nói.

Tuy nhiên, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cũng cảnh báo việc sử dụng chung phòng với nhiều người lạ có thể bị hạn chế về không gian riêng tư, dễ xảy ra tình trạng mâu thuẫn do bất đồng văn hóa, lối sống.

Hiểu được điều này, chị Thủy cho biết đơn vị đã lập ra bản quy tắc về việc sử dụng không gian sống như tắt đèn chung sau 22h, không dẫn người lạ về phòng hay lắp camera an ninh nhằm tránh mất cắp. Riêng các mâu thuẫn, xích mích nội bộ sẽ được ban quản lý giải quyết trên tinh thần nhắc nhở, góp ý để tránh tái phạm.

Phương thừa nhận việc chia sẻ không gian sống với 7 người lạ từng là rào cản trước khi thuê phòng. "Nhưng trái ngược với sự lo lắng, mọi người trong phòng rất vui vẻ, hòa nhã. Ai cũng có ý thức tôn trọng không gian riêng tư nên tôi thoải mái và hạnh phúc khi ở đây", cô gái 26 tuổi nói.

Trong khi đó, việc sống chung với người lạ khiến chị Liên vơi bớt nỗi cô đơn lúc sống xa con cái. "Trước đây tôi thường ngại về nhà vì sợ cô đơn, còn giờ luôn mong tan làm sớm vì biết ở phòng trọ có các cháu chờ về ăn cơm. Bản thân luôn thấy vui vẻ và trẻ ra thêm vài tuổi", người phụ nữ 50 tuổi nói.